Deux appartements voisins réunis en un seul lieu de vie

Réunion de 2 appartements mitoyens en 1 espace de près de 100 m²
Rénovation complète en 3 mois — Les Sables-d’Olonne

Mise à nu : repartir de zéro

🎯 À l’origine de ce projet (en mai 2025) : deux appartements mitoyens.
L’un occupé en résidence secondaire, l’autre récemment acquis par les clients, avec une question centrale : comment réunir ces deux espaces pour créer un lieu de vie unique, cohérent et adapté à leurs usages ?

Deux cuisines, deux salles d’eau, deux WC, des circulations indépendantes…
Au-delà de l’agencement, c’est toute la logique du lieu qu’il fallait repenser.

Les premières interrogations portent alors autant sur le fond que sur la méthode :
quelles sont les possibilités réelles de transformation ? dans quel ordre engager les démarches ?
Le projet s’oriente naturellement vers une ouverture structurelle entre les deux appartements, impliquant l’intervention d’un bureau d’études techniques & architecte DE, puis une validation en assemblée générale de copropriété.

Le calendrier, lui, ajoute une petite contrainte.
Les clients prévoient de vendre leur RP et de déménager après l’été 2025, avec un temps de relogement nécessaire pendant les travaux. L’enjeu devient alors double : concevoir un projet de re-design de tout l’espace, tout en maîtrisant une durée de chantier resserrée.

Le projet est ainsi mené en plusieurs temps :

une phase de conception de mai à juillet 2025,
une phase de préparation projet de septembre à décembre 2025,
puis un chantier réalisé entre toute fin janvier et tout début mai 2026, soit 3 mois et quelques jours.

Photos Avant

Comme tous les projets, celui-ci a démarré par une phase d’exploration. Avant même de parler d’ambiance, de matériaux ou de meubles, il faut poser les bases, tester des idées, croiser les intuitions et les besoins. C’est ce que j’appelle la phase d’intentions. Pour cette première étape, nous avons esquissé une série de 6 à 7 zonings : des hypothèses de répartition des fonctions dans l’espace, des façons d’organiser les circulations, de penser les volumes. Nous avons ensuite affiné ces pistes pour en retenir 3 scénarios d’aménagement principaux. Chacun répondait à sa manière aux enjeux du projet — mais aucun n’était une solution toute faite ou parfaite. Au contraire : ce sont des intentions, des points de départ. Dans ces trois propositions, nous avions intégré quelques idées issues des autres pistes non retenues, car elles apportaient parfois une alternative intéressante. Ces plans d’intention ne sont pas figés. Ils servent à stimuler l’imagination, à aider le client à se projeter, à faire émerger des choses parfois non formulées lors du brief initial. Ils permettent aussi à chacun de mieux cerner ses propres priorités : lumière, enchaînement des espaces, séparation jour/nuit, rangements, etc.

Les 2 appartements à l'origine du projet (avec cotes)

Les 2 appartements à l'origine du projet

Les 2 appartements à l'origine du projet (vides)

En parallèle des plans, nous avons proposé trois intentions de style. Là encore, rien de définitif : juste des ambiances esquissées, des matières, des couleurs pour nourrir la réflexion.

A. Ambiance solaire et végétale
Jaune sable, vert des pins, bleu ciel… une palette inspirée de l’extérieur, de la nature, de l’été. Une maison douce et lumineuse, ouverte sur la vie.

B. Déclinaison autour des bleus
Du bleu clair dans les pièces de vie, plus contrasté dans les espaces nuit et eau. Une manière subtile d’accompagner les rythmes du quotidien.

C. Clin d’œil au bord de mer
Des rayures graphiques évoquant parasols, cabines et marinières. Un univers joyeux, vivant, presque narratif, qui inscrit le projet dans une mémoire collective.

Le scénario d’aménagement choisi par les clients a été le no 1, avec la planche de style B. Et, après réflexions, ils ont souhaité réduire un peu la zone cuisine/sàm au profit d’un bureau (flexible en couchage supplémentaire). Et ils préféraient une grande salle de bain qui incluent les WC et la buanderie, plutôt que trois petits espaces distincts. Cela a donné cette intention d’aménagement :

Aménagement retenu

Après plusieurs ajustements, nous avons abouti à cet aménagement, et ce style, qui coche toutes les cases des clients : fonctionnel, lumineux et agréable.

Voici les visuels 3D du projet finalisé :

En parallèle, nous avons travaillé avec un bureau d’études techniques qui a calculé les charges et a fait les recommandations pour l’ouverture du mur porteur entre les deux appartements. Un architecte DE a constitué les plans du frangement et le rapport pour l’assemblée générale extraordinaire de la copropriété.

Les travaux ont démarré toute fin janvier (avec un objectif pour finir fin avril / tout début mai). Le budget total, incluant les luminaires et agencements mobiliers, les honoraires de conception & suivi, et le rapport de bureau d’études, est de 1.400 € TTC / m².
Voici un aperçu des différentes étapes du chantier, dont un focus sur le frangement (ouverture dans le mur porteur) :

Frangement - Etape 1
Frangement - Etape 2
Frangement - Etape 3
Frangement - Etape 4

Il y a trois mois, ce lieu était encore deux appartements distincts, cloisonnés.
Aujourd’hui, c’est un seul espace de vie, fluide, cohérent, et pensé dans les détails (en tenant compte des goûts & des usages des clients).

Entre les deux : des semaines intenses, un chantier mené à un rythme soutenu (et dans la bienveillance !), une bonne préparation, des décisions rapides, des ajustements permanents… et une vraie énergie collective !

On ne va pas se mentir, le chantier ne s’est pas déroulé sans imprévus.
Des angles de murs après curage ont réservé des surprises, des choix que l’on a fait évoluer en cours de route — comme agrandir une douche pour gagner en confort, avec les impacts que cela implique sur les agencements en cours de fabrication — ou encore une référence de carrelage attendu jusqu’au dernier moment...
Ces aléas font partie du processus. L’enjeu est de savoir les intégrer, décider, ajuster… sans perdre le cap.

Réunir, ouvrir, redistribuer, repenser près de 100 m² en seulement 3 mois est un défi.
Malgré ces ajustements — avec un planning finalement décalé de seulement 4 jours — le projet a tenu son ambition initiale : livrer un lieu abouti, cohérent et fidèle aux usages attendus.

Photos Après

Il y a quelques détails qui changent tout 😉 :

— un plafond de teinte terre cuite assumée, dans la salle d’eau, et des joints rouges autour de la faïence blanche,
— une teinte chocolat dans le salon et des touches cuivre en cuisine,
— une tête de lit intégrée en placo, avec des niches, dans une petite chambre,
— et même un groupe de sécurité de ballon d’eau chause (qui se trouve dans un placard de chambre) déporté pour éviter d’entendre le goutte-à-goutte la nuit 👀…

Quelques détails (déco et pratiques)

Un grand merci à tous les intervenants :

- Héloïse Guéno et Luna Pontoizeau, mes deux stagiaires, qui ont apporté leur touche à deux étapes de la conception du projet,
- Ingrid Vrignaud de Pool Immo syndic de copropriété et les copropriétaires de l’immeuble, pour leur validation du projet et leur gentillesse pendant les travaux,
- Daniel Ferchaud du bureau d’études QUARCO (lien ici) et Dorian Bonnet de BY-MO (lien ici) pour leur expertise sur le frangement, étape structurante du projet,
- Merci aux commissaires de justice BVR (lien ici) pour le constat des espaces communs et privatifs de l’immeuble avant nos travaux,
- Merci à Delphine Le Moine de RENOVATION MAN (lien ici), pour le suivi administratif/logistique rigoureux avec les artisans,
- Merci à tous les artisans, pour la qualité de leur travail et leur capacité à avancer ensemble avec efficacité et dans le respect du travail de chacun.e,

NICKEL HABITAT, avec Yannick Debien et son équipe, pour les déposes & démolitions, et réalisation de l’ouverture dans les murs porteurs (lien ici),
EGE ELECTRICITE, avec Emmanuel Gautier et son équipe, pour l’électricité et les éclairages (lien ici),
CORDIER, avec Kevin Bredon et son équipe, pour la plomberie (lien ici),
PLAC’OUEST, avec Thomas Martin et son équipe, pour les cloisons sèches et portes intérieures (lien ici),
SEDEK PEINTURE, avec Dimitri Sedek et son équipe, pour les peintures et le revêtement de sol souple (lien ici),
BABU WILLY, avec Kylian Babu et son équipe, pour le ragréage, le carrelage au sol et les faïences (lien ici),
MOBALPA OLONNE, avec Romain Borget et ses poseurs, pour les agencements de cuisine, entrée, salle d’eau, et les dressings des chambres (lien ici)

Et un merci infini à mes clients, pour leur confiance totale, pendant un an — celle qui permet d’aller au bout, sereinement.

Ce projet, c’est la preuve qu’un chantier de près de 100 m² peut être mené en trois mois… à condition d’avoir été pensé et préparé en amont, mais aussi — et surtout — à condition de s’appuyer sur une équipe engagée, qui avance ensemble. Un chantier où chacun prend sa part, où les contraintes se traitent collectivement, et où l’on cherche des solutions (plutôt que de rejeter sur la faute des autres…). C’est cette dynamique, faite de respect et de bienveillance, qui nous a permis de tenir le cap, même quand le réel s’est invité. 😉

Ce projet s’appelle LIBERTÉ, parce qu’il est proche de la place de la Liberté aux Sables d’Olonne, mais aussi LIBERTÉ, c’est exactement ça : un projet préparé avec soin et porté par une intelligence collective, pour créer un lieu qui fonctionne vraiment, au quotidien, pour ses usagers.

Ils ont contribué à ce projet